02 - TROUVER LE BON MODÈLE   

 

Sur simple demande, nous pouvons sélectionner pour vous

plusieurs modèles adaptés à vos besoins. Contactez nous :

Trouver le plan idéal :

 

Une fois que vous connaissez votre cahier des charges, il faut sélectionner les modèles qui y répondent le mieux. Nos catégories sont là pour vous accompagner dans la sélection de vos modèles. Triez les modèles suivant les critères suivants :

  • ​La Façade​ de la maison,

    • Des adaptations permettent de déplacer une fenêtre, modifier le garage, ...​

    • Façades de moins de 10m

      • Parcelles étroites,

      • Parcelles de ville​

      • Possibilité d'accoler 2 modèles ensemble

      • Possibilité de créer des maisons en bande

      • Pour rappel, suivant le document réglementaire, vous pouvez être accolé en limite de parcelle ou en recule de 3 à 4m de cette limite.

    • Façades entre 10 et 14m

      • Parcelle fonctionnelle, très répondue

      • Souvent en 1ère couronne des villes

      • Pour rappel, suivant le document réglementaire, vous pouvez être accolé en limite de parcelle ou en recule de 3 à 4m de cette limite.​​

    • Façades entre 14 et 18m

      • Parcelle agréable, très répondue

      • Souvent en 2ème couronne des villes

      • Pour rappel, suivant le document réglementaire, vous pouvez être accolé en limite de parcelle ou en recule de 3 à 4m de cette limite.​

    • Façades de plus de 18m

      • Parcelles spacieuses​ et se font rares 

      • Peu de contraintes de voisinage

      • Pour rappel, suivant le document réglementaire, vous pouvez être accolé en limite de parcelle ou en recule de 3 à 4m de cette limite.

  • ​Le nombre de niveaux,

    • Les maisons de plein pied :

      • Sont dites "PMR"​, adaptées aux personnes âgées, aux personnes à mobilité réduite, permettent de se projeter dans le futur ou prévoir les aléa de la vie.

      • Toutes les pièces sont de même niveau et facilement accessible

      • Le terrain doit être suffisamment plat et grand pour l'accueillir

      • Elles sont plus chères à construire et à chauffer au quotidien que les maisons à étage. En effet, pour une maison de 100m² de plein pied, il y aura 2 fois plus de toiture et de dalle à réaliser que dans une maison en R+1 avec 2 planchers de 50m². Il en est de même pour la déperdition de chaleur.

    • Les maisons à étage :

      • Moins chères à la construction

      • Toutes les pièces sont de même niveau et facilement accessible

      • Sont dites "PMR"​, adaptées aux personnes âgées, aux personnes à mobilité réduite, permettent de se projeter dans le futur ou prévoir les aléa de la vie.

  • La Toiture,

    • Ce critère pouvant être modifié, il ne doit pas être déterminant de premier abord.

    • Toitures Plates

      • Les toitures plates sont d'aspect contemporain et moderne

      • Elles sont autorisés partout, aucune réglementation ne peut l'interdire et si tel était le cas, nous pouvons vous assister dans la démarche afin de faire passer le permis de construire.

      • Les ABF (Architectes des Bâtiments de France) n'interdisent pas les maisons contemporaines mais vérifient sa cohérence à l'espace public, un avis de leur part résout toute interrogation et permet de gagner du temps par la suite.

      • Le coût constructif des toitures plates est identique aux toitures classiques. Les entreprises spécialisées dans le domaine savent aujourd'hui s'aligner sur les tarifs des entreprises dites "classiques".

      • Elles peuvent être nues, recouvertes de gravier, végétalisées ou accessible faisant office de terrasse. A chaque option, des matériaux différents et une mise en oeuvre adaptée.

    • Toitures Traditionnelles

      • les toitures traditionnelles sont plus répondues et s'intègrent facilement à tous les contextes et voisinages

      • Donnant un style indémodable, ces toitures sont généralement à 2 ou à 4 pans.

      • En fonction des régions, la pente de toiture est plus ou moins inclinée

      • Le coloris des couvertures sont parfois décrites dans les documents d'urbanisme ou imposés par les ABF (Architectes des Bâtiments de France).

      • L'avantage principale des toitures est le volume de la charpente, qui créé un volume plus ou moins exploitable.

      • Les fermettes créent un volume perdu permettant de positionner les équipements nécessaires au fonctionnement de la maison

      • Il existe plusieurs formats des fermes constitutives de la charpente. Le volume sera ainsi aménagé, aménageable ou perdu.

  • La Typologie,

    • à mettre en parallèle avec la surface, car un grand salon peut devenir pour partie, une pièce supplémentaire. Mais également à l'inverse deux chambres peuvent devenir une suite ou permettre à l'agrandissement d'un salon.

    • 1 chambre

      • Studio / T1 / T1bis / T2​

    • 2 chambres

      • T3, pouvant être adapté en T2 ou en T4

    • 3 chambres

      • T4​, pouvant être adapté en T3 ou en T5

    • 4 chambres

      • T5​, pouvant être adapté en T4 ou en T6

    • 5 chambres

      • T6​, pouvant être adapté en T5 ou en T7

    • 6 chambres

      • T7 et plus​

Le style et les choix esthétiques :

 

Nous vous proposons des modèles aménagés à l'extérieur et à l'intérieur. Nos projections sont contemporaines et plaisent au plus grand nombre, cette caractéristique permet de se projeter et de se faire une bonne idée de la maison envisagée. Nos styles architecturaux

 

Style contemporain,

  • Grandes ouvertures, des intérieurs baignés de lumière et ouverts sur l'extérieur

  • Terrasses ouvertes, couvertes ou excentrées afin d'occuper son extérieur

  • Avancés de toiture et pergolas, pour vivre à l'extérieur par tout temps

Style traditionnel,

  • Traditionnel ne rime pas avec démodé, nos conceptions traditionnels sont revisités au goût du jour avec une lecture architecturale caractéristique des villes actuelles. 

  • Grandes ouvertures, des intérieurs baignés de lumière et ouverts sur l'extérieur

  • Terrasses ouvertes, couvertes ou excentrées afin d'occuper son extérieur

  • Avancés de toiture et pergolas, pour vivre à l'extérieur par tout temps

Nos intérieurs, ( découvrez les ici )

  • Nous concevons des intérieurs agréables dont nous vous proposons de découvrir des exemples d'aménagement.

  • Notre style est calme et apaisant, mais vous pouvez laisser libre court à votre créativité et/ou demander conseil à notre architecte d’intérieur.

Style extérieur, ( découvrez les ici )

  • Nos aménagements extérieurs créent des espaces de vie de belle qualité.

  • En fonction de votre terrain et ses contraintes, nous saurons adapter ces espaces

  • Ces exemples peuvent vous inspirer, n'hésitez pas à demander conseil à nos concepteurs.

Les éléments modifiables (garage, pergolas, ...) :

 

Les styles et les goûts sont propres à chacun. Pour cette raison il est tout à fait possible de personnaliser nos modèles d'un point de vue extérieur, intérieur, ou par leur composition architecturale.

Nous identifions 2 types de modifications : 

Modifications simples (gratuites)

Modifications sur demande (79€) 

Modifications importantes (sur-devis)

Modifications simples,

  • INTERIEURS :

    • Déplacement, modification ou création de porte

    • Suppression, déplacement ou ajout de cloisons non porteuses

    • Séparation ou ouverture de l'entrée

  • EXTERIEURS

    • Occultation ou déplacement de portes ou fenêtres

    • Suppression de pergola, terrasses, ornements extérieurs

    • modification d'avancée de toiture et décrochés de toiture

    • Modification des coloris de la façade

Modifications sur demande,

  • INTERIEURS :

    • Suppression, déplacement ou ajout de cloisons porteuses

    • Séparation ou ouverture de l'entrée

    • Individualisation du WC

  • EXTERIEURS

    • Modification des ouvertures (tailles, coloris, matériaux)

    • Modification de pergola, de terrasse ou d'ornements, sur-mesure

    • Modification de la composition des façades (coloris, matériaux, ...)

Modifications importantes,

  • INTERIEURES :

    • Organisation intérieures sur-mesure de A à Z

  • EXTERIEURES

    • Composition extérieure sur-mesure