PHASE TRAVAUX   

Une fois que vous avez défini votre projet, arbitré les dépenses et vos priorités, il convient de sélectionner les prestataires qui réaliseront votre projet. Nous vous proposons ici d'apprécier les différentes formules vous permettant de construire et de vous en présenter les forces et les faiblesses. Nous sommes également à votre disposition pour répondre à vos interrogations.

POUR TOUTE QUESTION :

Offres forfaitaires 

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VEFA

VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHÈVEMENT

 

Offre chère mais figée

Contrat unique (Terrain + Maison)

10% plus cher que le CCMI

car tout est inclus et refacturé.

Aucun surcoût / peu de sûr-mesure

Ingénieur en bâtiment

CCMI

CONTRAT DE CONSTRUCTION DE MAISON INDIVIDUELLE 

 

L'offre inclue des surcoûts juste au cas où.

Contrat unique pour la Maison

Restant à votre charge : assurances, taxes et branchements

Format de contrat figé par la loi entre une entreprise et un particulier

Offres non forfaitaires 

Architecte au travail

MOE + Entreprises

MAÎTRE D’ŒUVRE + ENTREPRISES

Le MOE organise les offres entreprises

Vous payez le juste prix, aucun surcoût.

Offre susceptible d'évoluer si éléments non prévue par Maître d'Oeuvre (il doit donc être très bon)

Outils Handman

Entreprises / Artisans

ENTREPRISES ET ARTISANS 

 

Si vous êtes un particulier, vous ne pouvez éviter l'une des 3 autres formules que si vous faites de l'autoconstruction.

Attention à la Dommage Ouvrage ! C'est elle qui doit dicter vos choix.

Quel contrat dans quelle situation ?

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Chaque contrat a ses forces et ses faiblesses et est adapté à des objectifs différents. Il est cruciale de bien en comprendre les principes et d'intégrer que tout se paye et que le vrai gain réside dans la définition du contexte et de ses objectifs.

D'un côté nous avons les offres forfaitaires, à choix limité, plus chères mais bien cernés et très sécuritaires et de l'autre côté nous avons les offres non forfaitaires, sur-mesure, moins chères où chaque imprévus est en supplément.

 

La définition du contexte des travaux, des contraintes et des objectifs clairs, permettrons d'éviter 5% à 10% de surcoût pour d'éventuels imprévus, qui se traduit en VEFA ou en CCMI par des prix pus élevés, tandis qu'en MOE + Ent. cela évite des plus-valus en cours de chantier.

   LA CONSULTATION